公积金是一个好的制度吗？

燕十三丶

gyjys43043 发表于 2023-5-2 00:15
这不是房子是什么？99年产权，老了不想要了还可以卖给其他人

居者有其屋不就是如此吗？

能做到居者有其屋  台湾年轻人第一个抢着回归  哈哈
李显龙 这个视频下面的留言 笑哭我

https://www.有图比.com/watch?v=TiOqRZ1t3IA

xy2938

gyjys43043 发表于 2023-5-2 00:15
这不是房子是什么？99年产权，老了不想要了还可以卖给其他人

居者有其屋不就是如此吗？

那你可以去搜索一下新加坡组屋和商品房的区别

如果没区别为什么价格差几倍呢？

天朝买卖的是商品房，不是组屋；天朝是有保障房的

gyjys43043

xy2938 发表于 2023-5-2 00:21
那你可以去搜索一下新加坡组屋和商品房的区别

如果没区别为什么价格差几倍呢？

所以呢？别人轻轻松松有自己的房子住，每年出国旅游不要太高兴。我们要拼死拼活，弄到一套蜗居，还要到处缩衣节食来供房贷

你觉得买到商品房给你带来的好处是什么？

xy2938

gyjys43043 发表于 2023-5-2 00:29
所以呢？别人轻轻松松有自己的房子住，每年出国旅游不要太高兴。我们要拼死拼活，弄到一套蜗居，还要到处 ...

题目只是公积金

天朝商品房的起源要追述到20多年前的分税制改革，不宜妄论。

ZF核心的问题是中央-地方之间财权和事权的不匹配，朱RJ留给后代的问题至今未有妥善解答；今时今日的社会一系列结构性矛盾都和这个扭曲的土地财政有千丝万缕的关联。

也正因为这个原因，才有动机推动房产税，而这也将会是历史的必然；但是高价接盘的小资产阶级自然会和地主一样反对这个政策，认为自己的资产将会缩水，故而这个进程会反复僵持；高层极力避免日本式的硬着陆，甚至地方债务陷入明斯基时刻

StarkSands

好事做坏的不少，所以是要看监督和落实得咋样，不过我个人觉得公积金还是挺好的，至少低利率贷款嘛。

若你无力推倒这堵墙
那请别给加它一块砖。

gyjys43043

xy2938 发表于 2023-5-2 00:41
题目只是公积金

天朝商品房的起源要追述到20多年前的分税制改革，不宜妄论。

楼确实是歪了，我只是看到有人对新加坡的房屋情况做了错误的评论，回了几个帖子

天朝的房地产市场相当混乱，也极不成熟，公积金也是问题很多。虽然公积金的出发点的好的，但是到了执行层面，可以说相差甚远。

就像深圳的公积金，个人最多贷50w，夫妻只能贷90w，你说对买房能起到多大的帮助？银行也在背后使绊子，当你做混合贷的时候，会把批贷时间拉到很长，让你等不及就只能做纯商贷等等。我身边的朋友，用公积金贷款的少之又少

如果zf不解决这些问题，那么公积金就真的只是少数人的福利

xy2938

gyjys43043 发表于 2023-5-2 00:56
楼确实是歪了，我只是看到有人对新加坡的房屋情况做了错误的评论，回了几个帖子

天朝的房地产市场相当混 ...

所以我觉得这是个鸡肋，这个工具已经不匹配现在的社会了。

因为早期天朝的金融业务很单一，所以公积金在当时的积极作用是相当可观的；
而现下而言，这个工具其实无关痛痒，高层也顺其自然，如果真的最后没用了自然就消失了，稍安勿躁。
题外话，公积金是可以合理避税(个税)的，故而有的单位/企业会交最高的公积金，很多人会直接提取。

天朝的诸多问题不好评价，房子和教育挂钩，教育就涉及社会再分配；那北京/上海小学生就有外教，而很多人一辈子都没见过"猪跑"，涉及到切蛋糕的环节就很难有共识。我不认为深圳的房子有多高价值，因为教育资源和北京上海差了几条街。至于私立教育，已被高层"抵制"了；那教育只能继续买房竞赛了，即使实行大学区制遏制学区房，北京上海整体还是会一直冲高。

xy2938

ekucn 发表于 2023-5-2 01:35
公积金城镇化已经完成作用确实不大了。但不可能消失
公积金必然并入养老金年限。

西方的财税制度往往旨在实现公平再分配，倘若天朝真能趋向公平性，那命名也无非只是一个符号。

现阶段天朝最紧要的还是房产税，公积金改革的必要性不存在。因为房产税会衍生出新的社会格局，本来棘手的问题可能会水到渠成。